Цифровизация экономики и развитие генеративного искусственного интеллекта приводят к беспрецедентному спросу на центры обработки данных. По оценкам ряда консалтинговых компаний и управляющих активами, к 2030 году в этот сектор потребуется 6,7 триллиона долларов глобальных инвестиций . Этот рост, составляющий в среднем около 22% в год, трансформирует энергетический и городской ландшафт стран, стремящихся стать цифровыми центрами.
В Испании бум центров обработки данных не показывает признаков замедления. По данным Bank of America, установленная мощность может достичь 4,14 гигаватт (ГВт) вычислительной нагрузки к 2030 году , что будет соответствовать потреблению электроэнергии в 21 тераватт-час (ТВт·ч) к концу десятилетия. На европейском уровне ожидается 44,2 ГВт и 228 ТВт·ч, что составит почти 10% от общего спроса на электроэнергию на континенте. На Великобританию, Францию, Германию и Испанию придется 60% этой мощности.
Многомиллионные инвестиции и наращивание производственных мощностей.
Ассоциация SpainDC, представляющая основных операторов, оценивает, что к 2030 году этот сектор может принести 66,9 млрд евро и создать более 16 000 рабочих мест . Однако основным препятствием остается доступ к электросети. Например, в Дублине центры обработки данных уже потребляют 22% электроэнергии страны, что больше, чем все городские домохозяйства вместе взятые, что приводит к поиску альтернатив в Южной Европе, где Испания представляется привлекательным вариантом благодаря относительной доступности энергии.
Среди наиболее значимых проектов — кампус Microsoft в Сарагосе и проект Ferrovial «MAD01» в Алькобендасе , представляющий собой инвестиции в размере 1.000 миллиарда евро и мощность в 60 МВт. Ключевым игроком стал инвестиционный фонд недвижимости Merlin Properties : в настоящее время он эксплуатирует 44 МВт мощностей в Мадриде, Барселоне и Стране Басков и рассчитывает достичь 112 МВт ко второму кварталу 2027 года с годовой арендной платой около 167 миллионов евро. Акции компании выросли на 23% в 2026 году благодаря инвестиционному буму в области искусственного интеллекта.
Компания Merlin Properties: оптимизм и осторожность.
Успех Merlin принес пользу ее основным акционерам, Banco Santander и Мануэлю Лао, чьи доли выросли более чем на 500 миллионов евро. Однако аналитики Jefferies понизили свою рекомендацию по REIT до «держать» , предупредив, что 85% из 180 МВт предварительно арендованных мощностей принадлежат операторам «неооблачных» сетей, сегменту с предполагаемой вероятностью дефолта в 42%. Американская компания снизила целевую цену с 17 до 16 евро за акцию, что вызывает сомнения в устойчивости повышения цены.
Несмотря на осторожность, компания Merlin продолжает реализацию своего плана расширения. Второй этап проекта мощностью 254 МВт продвигается по плану, и компания объявила о новых разработках в Арагоне, присоединившись к тенденции развертывания центров обработки данных в регионе . Общий объем инвестиций составляет 3.370 миллиарда евро , из которых 723 миллиона евро уже потрачено. Компания предполагает, что после достижения запланированного объема центры обработки данных превзойдут вклад ее логистического и торгового бизнеса.
Энергетические и нормативные проблемы
Рост сектора не обходится без противоречий. Королевский декрет-закон 7/2026, который обязывает центры обработки данных производить дополнительное количество возобновляемой энергии, эквивалентное их потреблению, и допускает приостановку доступа к сети для тех, кто не соответствует критериям эффективности, подвергся критике со стороны SpainDC. Ассоциация считает, что это вводит свободу действий, несовместимую с доверием инвесторов , и утверждает, что регулирование должно быть соразмерным и соответствовать европейским стандартам. Со своей стороны, Bank of America указывает, что доступ к электросетям является основным препятствием, сдерживающим темпы развития.
Лоббирование в этом секторе очень интенсивное. Цифровая индустрия ежегодно тратит 151 миллион евро в Брюсселе, имея 890 штатных лоббистов. В Испании SpainDC организовала более 150 мероприятий за три года, а её исполнительный директор Бегонья Вильясис выступила в Европейском парламенте, чтобы защитить важнейшую роль этих инфраструктур. Ассоциация представила барометр, который оценивает сектор в 8,7 балла из 10 , хотя и признает, что только 11,4% респондентов утверждают, что хорошо их знают, что выявляет парадокс между высокой оценкой и повсеместным отсутствием осведомленности.
Сочетание многомиллиардных инвестиций, энергетических проблем и постоянно меняющегося регулирования создает сложную картину для центров обработки данных в Испании. В то время как крупные технологические компании и инвестиционные фонды недвижимости ускоряют свои планы, необходимость гарантировать стабильное электроснабжение и четкое регулирование становится ключевым фактором для страны, чтобы не упустить возможности цифровизации. Этот сектор, который уже демонстрирует показатели, сопоставимые с традиционной инфраструктурой, продолжит играть ведущую роль в ближайшие годы, представляя как возможности, так и вызовы.